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商品訊息描述
主要設施
- 41 間客房
- 空調
- 每日客房清潔服務
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品 旅遊大亨
- 每日客房清潔服務
- 有線電視服務
- 平面電視
鄰近景點
- 位於天王寺
- 四天王寺 (0.6 公里)
- 通天閣 (1.1 公里)
- 大阪城 (4.8 公里)
- 心齋橋商店街 (3.4 公里)
- 大阪歷史博物館 (3.6 公里)
商品訊息特點旅遊資訊
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工商時報【方明╱台北報導】
北市高持有稅對豪宅房價殺傷力揮之不去，根據最新實價顯示，北市中正區豪宅「群英」14樓以1.7億元成交，換算單價僅108萬元，與15樓頂樓130萬元相較，每坪成交價大降22萬元，跌幅高達17％。此外，包括「吾疆」、「文華苑」、「輕井澤」、「帝景水花園」等豪宅，今年成交單價與最高點相比，出現1～2成的跌幅。
根據北市最新實價揭露，立法院群賢樓旁的豪宅「群英」14樓，9月以總價1.7億元成交，面積180.84坪，拆算車位每坪成交單價僅約108.4萬元；據謄本顯示，買方為永嘉國際開發公司，其代表人與董事是工業機械代理商啟台股份有限公司董座蔡永興夫婦，賣方為慶達明珠投資有限公司。
「群英」今年4月曾首次揭露15樓頂樓戶，總價1.06億元，面積100.3坪，拆算車位每坪達130.5萬元，短短不到半年，14樓每坪成交價大降22萬元，跌幅高達17％。
東森房屋副理于靜芳表示，「群英」屋齡10年、1層1戶，受到不少企業老闆、教授青睞，補教名師高國華過去也是住戶之一，此社區釋出稀少，4月套房飯店揭露的頂樓戶，原本屋主去年開價每坪160萬元，最後以130萬元成交。
但最新揭露的14樓戶，從原本開價2.28億元、每坪近147萬元，爾後開價更降至2.15億元、每坪138.5萬元，但最終以1.7億元、每坪約108.4萬元成交，等於屋主幾乎是每坪降價38萬元、讓利近6,000萬元才成交，估計應是特殊低價交易。
北市豪宅因受重稅持有成本及信用管制尚未解除，總計至最新揭露，總價億元以上豪宅僅約百件，而億元以上、單價超過150萬元的一級豪宅，交易量更僅12件，下半年甚至連1件都沒有。
以房價表現來看，與同社區最高單價相比，今年5月成交的「吾疆」跌幅22％，「文華苑」跌逾16％，單價雙雙跌破200萬元，大直水岸豪宅「帝景水花園」、「輕井澤」也跌逾12％，顯見豪宅房價跌勢不輕。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【鍾志國內訂房恆】
華爾街日報報導，經營那斯達克市場的那斯達克公司（Nasdaq Inc.）去年11月任命年僅47歲、熟悉科技的傅莉曼（Adena Friedman）在今年1月1日就任為新執行長，成為首位女性主導美國其中一個極重要的股票交易所。但她沒有蜜月期，上任之初已即面對重大挑戰。
擁有跆拳道黑帶的傅莉曼似乎要發揮更大的鬥志，才能帶領那斯達克傳統美股交易業務殺出重圍。那斯達克在1990年代科技股泡沫爆破前風光無限，當時那斯達克發下豪語要主導下一個世紀的股市交易。
但美國主管機關在1990年代末和2000年代期間，不斷為證券交易市場引入新競爭，開放像Bats Global Markets（BGM）等運用高科技的新創交易所運營商投入服務，並允許數十個黑池（dark pool）交易加入競爭，爭食證券交易業務。
BGM在2014年處理的證線上訂房券交易量已超越那斯達克，成為美國第2大證券交易集團。
除了新敵人之外，由那斯達克還得面對紐約證券交易所（NYSE）等傳統勁敵。雖然那斯達克分享住宿的證券交易以科技股為主，但熱門通訊軟體Snapchat的母公司Snap，其股票首度公開發行（IPO）卻選擇在NYSE。
為了讓那斯達克持續成長，傅莉曼計劃延續由前任執行長葛萊菲（Robert Greifeld）開始的永續發展策略，就是從股票交易跨入金融科技來讓業務多元化。
傅莉曼正準備要挖掘人工智慧的潛在商機。那斯達克針要開發出用人工智能系統讓銀行發現錯誤的交易指令，和開發用人工智能工具去滿足對沖基金的股票交易策略。
雖然人工智能的領域目前占那斯達克營收比重極低，但傅莉曼卻從中看見龐大成長潛力。她在1月1日正式就任執行長時說，人工智能在未來10年可能改寫證券交易模式。
對於那斯達克在尋求爭取更多證券交易回來，她形容這是一場「漫長的競賽」。她強調那斯達克正在建立其ETF業務。雖然ETF仍然由紐約證券交易所旗下專門從事ETF業務的NYSE Arca主導，但去年逾50檔ETF已從NYSE轉到那斯達克交易。
傅莉曼的父親長期效力普信(T. Rowe Price)集團，離職前成為該集團投資長。因此她從小就目濡耳染，一直被金融業所吸引。她在范德比大學商學院畢業後就加入那斯達克。
她從1993年到2011年間一路高升至財務長。期間在2005年那斯達克以19億美元併購Instinet集團重要一役裡扮演關鍵角色。
因此被視為葛萊菲接班人的她在2011年離開那斯達克，到私募基金凱雷集團（Carlyle Gr公寓式酒店oup）擔任財務長，在當時就讓許多人尤其葛萊菲感到相當意外。
她事後解釋是希望在凱雷總部所在地華盛頓，能有更多時間跟丈夫和2個兒子相處。她2014年離開凱雷後重回那斯達克擔任總裁。
前那斯達克執行副總裁賈柯布斯（John Jacobs）回憶，傅莉曼從來沒有失去其對金融工作的熱情。曾與之共事的人都稱讚她努力工作、聰明和溝通能手。
她當上那斯達克執行長一職後即宣布不少重要決定，包括撤出經營困難的歐洲利率期貨業務。外界看好整頓那斯達克的業績結構和押注金融科技前景等決定。她自己也強調那斯達克已不再只是一家證券交易所。
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